买房预付房款能退回吗

买房预付房款是可以退回的。

1.当购房者发现购房合同约定的面积与产权登记面积存在误差，且误差比绝对值超越3%时，有权选择退房并需要开发商退还已付的房款及利息。

这是由于在产品房买卖中，面积误差是容易见到的问题，而国家规定对此有明确的处置原则。

2.假如买受人选择退房，开发商需要根据买受人的需要退还已付房款，并支付相应的利息。

因此，在符合这一法律规定的状况下，买房预付房款是可以退回的。

怎么样防止购房预付款风险

找法网提醒你。为了防止购房预付款的风险，购房者应小心对待预付款的支付：

1.不可盲目交纳预付款。在产品房买卖中，买家常常被开发商需要签订各种“认购协议”，并需要交纳预付款。

买家在支付预付款前应充分知道各种预付款的性质和不同，防止盲目交纳。

2.购房者应仔细审察购房合同中的条约，尤其是关于面积误差处置、预付款退还等方面的约定。

假如合同中的条约不清楚或存在争议，应准时与开发商进行交流并协商修改。

3.购房者还可以寻求专业律师的帮忙，对购房合同进行全方位的审察和评估，以确保我们的合法权益得到充分保障。

4.购房者还可以选择通过合法的金融机构进行贷款购房，以降低预付款的支付重压和风险。在贷款购房过程中，金融机构会对购房者的信用情况和还款能力进行评估，并提供相应的贷款支持。